2018年四季度房地產(chǎn)業(yè)GDP同比增長2% 全行業(yè)增速最低

統(tǒng)計局公布2018年四季度和全年國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)初步核算結果，房地產(chǎn)業(yè)四季度同比增長2%，在所有行業(yè)中增速最低。

數(shù)據(jù)顯示，第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)2018年全年GDP分別為6.47萬億元、36.60萬億元、46.96萬億元，較2017年分別增長3.5%、5.8%、7.6%。

其中金融業(yè)全年GDP6.91萬億元，較2017年增長4.4%;房地產(chǎn)業(yè)全年GDP5.99萬億元，較2017年增長3.8%。

2018年四季度和全年國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)初步核算結果

根據(jù)有關基礎資料和國民經(jīng)濟核算方法，我國2018年四季度和全年國內(nèi)生產(chǎn)總值(以下簡稱GDP)初步核算主要結果如下：

表

注：1、絕對額按現(xiàn)價計算，增長速度按不變價計算;

2、三次產(chǎn)業(yè)分類依據(jù)國家統(tǒng)計局2012年制定的《三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定》;

3、行業(yè)分類采用《國民經(jīng)濟行業(yè)分類(GB/T 4754-2011)》;

4、本表GDP總量數(shù)據(jù)中，有的不等于各產(chǎn)業(yè)(行業(yè))之和，是由于數(shù)值修約誤差所致，未作機械調(diào)整。

表

注：同比增長速度為與上年同期對比的增長速度。

表

注：環(huán)比增長速度為經(jīng)季節(jié)調(diào)整后與上一季度對比的增長速度。

其他相關核算結果詳見國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)庫(http://data.stats.gov.cn)。

附件：

中國GDP季度核算說明

1、季度GDP核算概述

1.1 基本概念

GDP是一個國家所有常住單位在一定時期內(nèi)生產(chǎn)活動的最終成果。GDP是國民經(jīng)濟核算的核心指標，也是衡量一個國家經(jīng)濟狀況和發(fā)展水平的重要指標。

GDP核算有三種方法，即生產(chǎn)法、收入法和支出法，三種方法從不同的角度反映國民經(jīng)濟生產(chǎn)活動成果。生產(chǎn)法是從生產(chǎn)過程中創(chuàng)造的貨物和服務價值中，剔除生產(chǎn)過程中投入的中間貨物和服務價值，得到增加值的一種方法。國民經(jīng)濟各行業(yè)生產(chǎn)法增加值計算公式如下：增加值=總產(chǎn)出-中間投入。將國民經(jīng)濟各行業(yè)生產(chǎn)法增加值相加，得到生產(chǎn)法國內(nèi)生產(chǎn)總值。收入法是從生產(chǎn)過程形成收入的角度，對生產(chǎn)活動成果進行核算。按照這種計算方法，增加值由勞動者報酬、生產(chǎn)稅凈額、固定資產(chǎn)折舊和營業(yè)盈余四個部分組成。計算公式為：增加值=勞動者報酬+生產(chǎn)稅凈額+固定資產(chǎn)折舊+營業(yè)盈余。國民經(jīng)濟各行業(yè)收入法增加值之和等于收入法國內(nèi)生產(chǎn)總值。支出法是從生產(chǎn)活動成果最終使用的角度計算國內(nèi)生產(chǎn)總值的一種方法。最終使用包括最終消費支出、資本形成總額及貨物和服務凈出口三部分。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的季度GDP是以生產(chǎn)法為基礎核算的結果。

1.2 核算范圍

1.2.1 生產(chǎn)范圍

GDP核算的生產(chǎn)范圍包括以下四個部分：第一，生產(chǎn)者提供或準備提供給其他單位的貨物或服務的生產(chǎn);第二，生產(chǎn)者用于自身最終消費或固定資本形成的所有貨物的自給性生產(chǎn);第三，生產(chǎn)者為了自身最終消費或固定資本形成而進行的知識載體產(chǎn)品的自給性生產(chǎn)，但不包括住戶部門所從事的類似的活動;第四，自有住房提供的住房服務，以及雇傭有酬家庭服務人員提供的家庭和個人服務的自給性生產(chǎn)。生產(chǎn)范圍不包括沒有報酬的家庭和個人服務、沒有單位控制的自然活動(如野生的、未經(jīng)培育的森林、野果或野漿果的自然生長，公海中魚類數(shù)量的自然增長)等。

1.2.2 生產(chǎn)活動主體范圍

GDP生產(chǎn)活動主體范圍包括了中國經(jīng)濟領土范圍內(nèi)具有經(jīng)濟利益中心的所有常住單位。本報告中的季度GDP數(shù)據(jù)是由國家統(tǒng)計局負責核算的全國數(shù)據(jù)，未包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣省的地區(qū)生產(chǎn)總值數(shù)據(jù)。

1.3 核算單位

GDP核算主要以法人單位作為核算單位，在核算中依據(jù)法人單位從事的主要活動將其劃分到不同的行業(yè)，分別計算各個行業(yè)的增加值，再將各行業(yè)增加值匯總得到GDP。

1.4 核算頻率

核算頻率為季度。中國從1992年1季度開始到2015年2季度，采用累計核算方式核算季度GDP，即分別計算各年1季度，1-2季度，1-3季度和1-4季度的GDP數(shù)據(jù)，1-4季度GDP初步核算即為年度GDP初步核算。從2015年3季度開始改為分季核算方式，即分別計算各年1季度，2季度，3季度和4季度的GDP數(shù)據(jù)，累計數(shù)據(jù)通過當季數(shù)據(jù)相加得到。

從2011年1季度開始，國家統(tǒng)計局正式對外發(fā)布各季GDP環(huán)比增長速度。

1.5 法律依據(jù)和制度規(guī)定

GDP核算嚴格遵守《中華人民共和國統(tǒng)計法》的規(guī)定。目前，中國GDP是按照《中國國民經(jīng)濟核算體系(2016)》的要求進行測算的，該體系采納了聯(lián)合國《國民賬戶體系(2008)》的基本核算原則、內(nèi)容和方法。

1.6 保密性

依照《中華人民共和國統(tǒng)計法》第一章第九條的規(guī)定，統(tǒng)計機構和統(tǒng)計人員對在統(tǒng)計工作中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人信息，應當予以保密。

國民經(jīng)濟核算人員在進行GDP核算時對所使用的未經(jīng)公開的專業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)和行政記錄數(shù)據(jù)嚴格保密，在GDP核算數(shù)據(jù)發(fā)布前對當期GDP數(shù)據(jù)也嚴格保密。

1.7 用戶需求

季度GDP數(shù)據(jù)的國內(nèi)用戶主要是政府部門、研究機構、大學、行業(yè)協(xié)會、媒體以及社會公眾。此外，國家統(tǒng)計局定期向聯(lián)合國、國際貨幣基金組織、經(jīng)濟合作與發(fā)展組織、亞洲開發(fā)銀行等國際組織提供中國季度GDP數(shù)據(jù)。

2、季度GDP核算方法

2.1 分類體系

在季度GDP核算中，行業(yè)劃分依據(jù)中國國民經(jīng)濟行業(yè)分類標準和三次產(chǎn)業(yè)劃分標準，并采用兩種分類方式。

第一種分類是國民經(jīng)濟行業(yè)分類，采用國家標準管理部門2011年頒布的《國民經(jīng)濟行業(yè)分類(GB/T 4754-2011)》。在實際核算中采用兩級分類。

第一級分類以國民經(jīng)濟行業(yè)分類中的門類為基礎，分為農(nóng)、林、牧、漁業(yè)，工業(yè)，建筑業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)，交通運輸、倉儲和郵政業(yè)，住宿和餐飲業(yè)，金融業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)，信息傳輸、軟件和信息技術服務業(yè)，租賃和商務服務業(yè)，其他服務業(yè)等11個行業(yè)。其中工業(yè)包含采礦業(yè)，制造業(yè)，電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應業(yè)3個門類行業(yè);其他服務業(yè)包含科學研究和技術服務業(yè)，水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè)，居民服務、修理和其他服務業(yè)，教育，衛(wèi)生和社會工作，文化、體育和娛樂業(yè)，公共管理、社會保障和社會組織等7個門類行業(yè)。

第二級分類在第一級分類的基礎上，將國民經(jīng)濟行業(yè)分類中的一部分門類細化為行業(yè)大類。

第二種分類是三次產(chǎn)業(yè)分類，依據(jù)國家統(tǒng)計局2012年制定的《三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定》，分為第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)。第一產(chǎn)業(yè)是指農(nóng)、林、牧、漁業(yè)(不含農(nóng)、林、牧、漁服務業(yè));第二產(chǎn)業(yè)是指采礦業(yè)(不含開采輔助活動)，制造業(yè)(不含金屬制品、機械和設備修理業(yè))，電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應業(yè)，建筑業(yè);第三產(chǎn)業(yè)即服務業(yè)，是指除第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)以外的其他行業(yè)(剔除國際組織)。

2.2 資料來源

在季度GDP核算時，將所有可以在核算時獲得的、適用的經(jīng)濟統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)都用于GDP核算。資料來源主要包括兩部分：

一是國家統(tǒng)計調(diào)查資料，指由國家統(tǒng)計系統(tǒng)實施的統(tǒng)計調(diào)查獲得的各種統(tǒng)計資料，如農(nóng)林牧漁業(yè)、工業(yè)、建筑業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、規(guī)模以上服務業(yè)等統(tǒng)計調(diào)查資料、人口與勞動工資統(tǒng)計資料、價格統(tǒng)計資料等。

二是行政管理部門的行政記錄資料，主要包括：財政部、人民銀行、稅務總局、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會等行政管理部門的相關數(shù)據(jù)，例如人民銀行的金融機構本外幣信貸收支情況、稅務總局分行業(yè)的稅收資料等。

2.3 核算方法

2.3.1 現(xiàn)價增加值核算方法

根據(jù)資料來源情況，季度現(xiàn)價增加值核算主要采用增加值率法、相關價值量指標推算法以及利用不變價推算現(xiàn)價等方法。

2.3.1.1 增加值率法

增加值率法是先計算現(xiàn)價總產(chǎn)出，再根據(jù)上年年報資料和當期有關生產(chǎn)情況確定現(xiàn)價增加值率，然后將二者相乘得出增加值，計算公式為：

現(xiàn)價增加值=現(xiàn)價總產(chǎn)出×現(xiàn)價增加值率

2.3.1.2 相關價值量指標速度推算法

相關價值量指標速度推算法是利用相關價值量指標的現(xiàn)價增長速度推算現(xiàn)價增加值的增長速度，然后用上年同期現(xiàn)價增加值乘以推算出的現(xiàn)價增加值增長速度得出當期現(xiàn)價增加值，計算公式為：

現(xiàn)價增加值=上年同期現(xiàn)價增加值×(1+現(xiàn)價增加值增長速度)

其中，現(xiàn)價增加值增長速度，根據(jù)本期相關價值量指標現(xiàn)價增長速度，以及以前年度現(xiàn)價增加值增長速度和相關價值量指標的現(xiàn)價增長速度之間的數(shù)量關系確定。

2.3.1.3 利用不變價推算現(xiàn)價方法

先利用物量指數(shù)外推法求得本期不變價增加值，再根據(jù)相關價格指數(shù)推算現(xiàn)價增加值。計算公式為：

現(xiàn)價增加值=不變價增加值×價格指數(shù)

2.3.2 不變價增加值核算方法

不變價增加值是把按當期價格計算的增加值換算成按某個固定期(基期)價格計算的價值，從而剔除價格變化因素的影響，以使不同時期的價值可以比較。不變價增加值采用固定基期方法計算，目前每5年更換一次基期，2016年至2020年不變價增加值的基期是2015年。

季度不變價增加值核算主要采用價格指數(shù)縮減法和相關物量指數(shù)外推法。

2.3.2.1 價格指數(shù)縮減法

利用相關價格指數(shù)直接縮減現(xiàn)價增加值，計算不變價增加值，計算公式為：

某行業(yè)不變價增加值=該行業(yè)現(xiàn)價增加值÷價格指數(shù)

2.3.2.2 物量指數(shù)外推法

利用相關物量指標的增長速度推算不變價增加值的增長速度，然后用上年同期不變價增加值和推算出的不變價增加值增長速度計算得出當期不變價增加值，計算公式為：

某行業(yè)不變價增加值=該行業(yè)上年同期不變價增加值 ×(1+該行業(yè)不變價增加值增長速度)

其中，不變價增加值增長速度根據(jù)本期相關物量指標增長速度，以及以前年度不變價增加值增長速度和相關物量指標的增長速度之間的數(shù)量關系確定。

2.4 季節(jié)調(diào)整

GDP環(huán)比增長速度是季度增加值與上一個季度增加值數(shù)據(jù)對比的結果。在測算時，須剔除季節(jié)性因素對時間序列的影響，利用國家統(tǒng)計局版季節(jié)調(diào)整軟件(NBS-SA)對時間序列進行季節(jié)調(diào)整。NBS-SA是在目前國際上比較常用的季節(jié)調(diào)整軟件的基礎上，考慮了中國特有的季節(jié)因素研制而成的。該軟件添加了處理中國特有的季節(jié)因素的新模塊，有效剔除了中國特有的季節(jié)因素，包括春節(jié)、端午、中秋等移動假日因素、周工作天數(shù)從原來的6天制到5天制轉變的因素、假期變動及調(diào)休帶來的變化因素等。

3、季度GDP數(shù)據(jù)修訂

3.1 修訂的必要性

季度GDP初步核算對時效性要求很強，一般在季后15天左右公布，這時，GDP核算所需要的基礎資料不能全部獲得，因此季度GDP初步核算利用專業(yè)統(tǒng)計進度資料和相關指標推算得到。之后，隨著可以獲得的基礎資料不斷增加和完善，會利用更加完整的基礎資料，例如，專業(yè)統(tǒng)計年報、行業(yè)財務資料和財政決算資料對GDP數(shù)據(jù)進行修訂，使其更加準確地反映經(jīng)濟發(fā)展實際情況。

3.2 修訂程序

按照國家統(tǒng)計局最新改革的GDP核算和數(shù)據(jù)發(fā)布制度規(guī)定，中國季度GDP核算分為初步核算和最終核實兩個步驟。通常，年度GDP最終核實后，要對季度數(shù)據(jù)進行修訂，稱為常規(guī)修訂;在開展全國經(jīng)濟普查，發(fā)現(xiàn)對GDP數(shù)據(jù)有較大影響的新的基礎資料，或計算方法及分類標準發(fā)生變化后而對年度GDP歷史數(shù)據(jù)進行修訂后，也要對季度GDP歷史數(shù)據(jù)進行相應修訂，稱為全面修訂。

3.3 修訂方法

3.3.1 當季數(shù)據(jù)的修訂

中國目前對季度GDP數(shù)據(jù)修訂的方法是比例銜接法，即利用年度基準值與年內(nèi)四個季度匯總數(shù)的差率調(diào)整季度數(shù)據(jù)的方法。比例銜接法的基本做法是：首先對國民經(jīng)濟各行業(yè)現(xiàn)價和不變價增加值分別進行銜接，GDP和三次產(chǎn)業(yè)增加值是銜接后的行業(yè)增加值的加總。不變價GDP和不變價三次產(chǎn)業(yè)增加值的銜接方法與現(xiàn)價相同。

3.3.2 環(huán)比數(shù)據(jù)的修訂

由于季節(jié)調(diào)整的對象是時間序列數(shù)據(jù)，因此，當時間序列中任何一個季度數(shù)據(jù)發(fā)生變化時，都會影響季節(jié)調(diào)整的結果;在時間序列中加入最新的一個季度的數(shù)據(jù)，也會使以前季度的環(huán)比數(shù)據(jù)或多或少地發(fā)生變化，這是模型自動修正的結果。根據(jù)季節(jié)調(diào)整原理，一般情況下，離最新數(shù)據(jù)時間較近的時期，數(shù)據(jù)受影響較大;離最新數(shù)據(jù)時間較遠的時期，數(shù)據(jù)受影響較小。為便于用戶使用，在發(fā)布當期環(huán)比數(shù)據(jù)的同時，會通過國家統(tǒng)計局網(wǎng)站發(fā)布修訂后的以前季度的環(huán)比數(shù)據(jù)。

4、季度GDP數(shù)據(jù)質(zhì)量評估

4.1 對基礎數(shù)據(jù)的評估

對于GDP核算所使用的各專業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)和行政記錄數(shù)據(jù)，有關部門都會對其質(zhì)量進行檢驗，確保數(shù)據(jù)合理反映經(jīng)濟發(fā)展實際情況。當GDP核算部門得到這些基礎數(shù)據(jù)后，會再次對數(shù)據(jù)的完整性和準確性進行檢驗，確保這些數(shù)據(jù)符合GDP核算的概念和要求。

4.2 對核算方法的評估

在GDP核算中，GDP核算部門會根據(jù)不斷發(fā)展的中國經(jīng)濟實際情況，依據(jù)不斷完善的國民經(jīng)濟核算標準，對中國的季度GDP核算方法進行修訂，以確保核算方法的合理性。

4.3 對核算結果的評估

在得到季度GDP核算結果后，要對GDP各構成項目數(shù)據(jù)、GDP數(shù)據(jù)與相關專業(yè)、部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)以及宏觀數(shù)據(jù)的協(xié)調(diào)性進行檢驗，保證GDP數(shù)據(jù)和其他主要數(shù)據(jù)的相互協(xié)調(diào)和匹配。正在建立以國民經(jīng)濟核算為核心框架，對各專業(yè)和部門基礎統(tǒng)計數(shù)據(jù)進行評估的制度。

4.4 數(shù)據(jù)的可比性

《中國國民經(jīng)濟核算體系(2016)》采納了聯(lián)合國《國民賬戶體系(2008)》的基本核算原則、內(nèi)容和方法，因而GDP數(shù)據(jù)具有國際可比性。

在開展全國經(jīng)濟普查或計算方法及分類標準發(fā)生變化后對季度GDP歷史數(shù)據(jù)進行了修訂，因此1992年1季度以來的季度GDP時間序列具有可比性。

5、季度GDP數(shù)據(jù)發(fā)布

5.1 發(fā)布時間

季度GDP初步核算數(shù)一般于季后15日左右發(fā)布，季度GDP最終核實數(shù)于隔年1月份發(fā)布。對于主要統(tǒng)計指標的發(fā)布，國家統(tǒng)計局會在年初發(fā)布的《主要統(tǒng)計信息發(fā)布日程表》中說明發(fā)布日期，GDP數(shù)據(jù)將按規(guī)定日程發(fā)布。

5.2 發(fā)布方式

季度GDP初步核算數(shù)在季度國民經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會、國家統(tǒng)計局網(wǎng)站(www.stats.gov.cn)、《中國經(jīng)濟景氣月報》上公布;季度GDP最終核實數(shù)在國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫(http://data.stats.gov.cn/)、《中國經(jīng)濟景氣月報》上公布。對于1992年1季度以來的季度GDP數(shù)據(jù)時間序列，可以通過國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫(http://data.stats.gov.cn/)進行查詢。

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