北京土地市場成交2宗經營性用地 土地面積約19公頃
北京土地交易市場11月5日成交了2宗經營性用地，土地面積約19公頃，建筑規模約62萬平方米。其中包括一宗采用“限房價、競地價”交易方式出讓的住宅用地和一宗位于奧林匹克公園中心區的綜合性商業金融服務業用地。
資料圖：正在建設中的房地產樓盤。中新社記者 張斌 攝
其中朝陽區奧林匹克公園中心區B23等地塊B4綜合性商業金融服務業用地、F3其他類多功能用地，位于奧林匹克公園中心區內。土地面積約13.87公頃，建筑規模約48.66萬平方米。按照土地出讓文件，該項目建成后，競得人須全部自持，自持年限與出讓年限一致。最終該宗地由北京北辰實業集團有限責任公司以起始價86.63億元競得，成交樓面地價為17803元/平方米。
另一宗成交的是住宅用地，為昌平區沙河鎮七里渠南北村土地一級開發項目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地塊F2公建混合住宅用地。它位于北五環外，京藏高速的東側，距離地鐵8號線和昌平線的換乘站朱辛莊站很近，交通便利。該宗地土地面積約4.68公頃，建筑規模約13.73萬平方米，采用“限房價、競地價”的交易方式，該宗地全部居住用途建筑規模均建設普通商品住房，銷售均價不超過54197元/平方米，最高銷售單價不超過56907元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達到70%以上。此外，競得人須對地上公建建筑規模的50%自持，自持年限不低于20年。最終廣州小米通訊技術有限公司和北京潤置商業運營管理有限公司聯合體以起始價26.57億元競得，成交樓面地價為19356元/平方米。
專家表示，近期北京土地市場較活躍，尤其是住宅用地的供應方面，明顯看出加快供應的態勢，且大多為共有產權住房用地和“限房價、競地價”商品住房用地。一方面將努力完成今年的土地供應計劃，另一方面，加大住宅用地的供應，也是落實調控政策、穩定房地產市場實實在在的舉措。(完)(記者 尹力)
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