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    3人花4200萬團(tuán)下156套公寓后遭停工 是否存在炒房行為？
    
      
    
        
     2022-09-30 14:09:33來源：網(wǎng)易科技   
    
        
         
    
        
    
         
      
    
      
    
      
        
      		  
	 
        
     
    

    3人合伙“團(tuán)”下整幢樓156套公寓
    

    周祿稱，2021年8月，一名朋友告訴他說，“富力灣三期”正在售賣公寓房，價格適當(dāng)，環(huán)境清幽，交通也相當(dāng)便宜。
    

    “當(dāng)時我正在四處尋找房源，想買來做康養(yǎng)中心。”周祿說，隨后他來到該樓盤考察，看到那里視野開闊，還有一個碧波蕩漾的水庫，“附近有重慶火車北站，還毗臨重慶江北國際機(jī)場，對面的渝航大道連通重慶南岸和內(nèi)環(huán)高速。”
    

    

    樓盤附近的水庫
    

    周祿心動了。
    

    他聯(lián)系了兩名志同道合的朋友，打算一起“團(tuán)購”。
    

    后來，他們成立了一家公司，決定以公司名義“團(tuán)”下一整幢樓，共156套公寓。
    

    周祿給記者提供的相關(guān)資料顯示，他們“團(tuán)”下的這156套公寓全部是清水房，面積大小不一，單價也各不相同，其中一套建筑面積是每平方米4900余元，這些公寓的價格在17萬至40萬之間，平均每套單價27萬左右，總價4200多萬元。
    

    支付完4200多萬全款遭遇停工
    

    周祿對記者介紹說，2021年11月，他看到該房已經(jīng)封頂，他們東拼西借湊夠了4200余萬購房款，然后與開發(fā)商簽訂了購房合同。
    

    合同約定，該房系預(yù)售房，交房時間為2022年9月30日，“如遭遇不可抗力，應(yīng)在發(fā)生之日起30天內(nèi)書面告知業(yè)主，可據(jù)實(shí)延期交房。”
    

    合同還約定稱，逾期不超過60天，自該合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，開發(fā)商按日向業(yè)主支付已交付房價款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天后，業(yè)主有權(quán)解除合同，解除合同的，開發(fā)商應(yīng)退回業(yè)主已付房款。如業(yè)主要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自該合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，開發(fā)商按日向業(yè)主支付已交付房價款萬分之五的違約金。
    

    合同簽訂后，周祿的公司決定將原定的建康養(yǎng)中心的想法，改為建一家四星級酒店，并將方案設(shè)計了出來。
    

    然而，正當(dāng)他們躊躇滿志想大干一番時，一個不祥的消息傳來：工地停工了。
    

    

    涉事樓盤		
		
          
    
		  
		  
		  
    標(biāo)簽：
							 
							
    
							
        
    
      
    
	
      
    
       
      
    
	
	

    

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